便利な立地の新宿御苑付近で賃貸オフィス生活

東海から東京へ進出!気になる賃貸オフィスのお家賃は?

東海地方で夫婦で雑貨を中心に販売して居て業績が良くなってきた事もあり、思い切って東京に進出してみようかと言う話になりました。
やはり人生は一回きりですし東京にも支店を出したとなれば銀行での対応にも自信が持てますし、何よりお客様に対しても少しは鼻が高く感じてくれる方も増えて来るような気がしたのです。
地方からの出店はかなり慎重に行わないと賭けの様な要素もありますので、出来れば経費を抑えて事務所を構えて綿密に調べてから出店を計画したいと考えたのです。
東京の事務所相場はかなり高いと考えて居た事もあり、小さな事務所でも20万以上するのではと心配もありました。
大規模の事務所は望んで居なかった事もありますし、家庭の事があるので拠点はあくまで東海地方に置いて、妻か私が気軽に東京に来て営業をしたりする事が出来る賃貸オフィスが無いかと考えて居ました。
取りあえず私一人が上京して新宿の不動産屋を回ってみた所、中心地に近い新宿御苑の賃貸オフィスに目が留まりました。
かなりの物件数があり思ったより格安の料金設定だったので、無理無く長期間借りる事が出来ると考えました。
中には風呂トイレ付きの願ったりの物件があったので本当に有難かったです。

事業拡大のため新宿で賃貸オフィスを借りることに

東京で事業を行っていたのですが、大分軌道に乗ってきました。
そうなると更に事業を拡大していこうという気持ちが芽生えてきて、新宿に事務所を移転しようかなと思うようになったのです。
いくら、事業拡大をしていくと言ってもあまりお金をかけることもできませんし、失敗しても後でやり直すことができる事務所の移転から始めることにしたのです。

やはり、東京のど真ん中に事務所を構えていればそれだけで信用も増すことになりますし、
人も来てくれれば売上も増えることになるでしょうから、事務所を移転する価値というのは高いのではと判断をしたのです。
また、新宿の賃貸オフィスは家賃が高いと思っていたのですが、調べてみるとピンからキリまであるようで、
それなりに無理のない範囲で借りることができる物件もあったためこれだったら事務所を移転するのも悪くないと判断をしました。

早速、物件探しをすることにしたのですが、問題となったのはフロアの広さでした。
東京は都心部に近づくに連れて広い部屋を借りるのは難しいというのはわかっていましたが、
さすが新宿となると少し広い部屋を探すとなると家賃が跳ね上がるのでそこが悩みのポイントでした。
それまで事務所を構えていた場所は、都心部に近いとまではいいませんが
東京の外れというわけでもない場所でそれでいてそこそこの広さの部屋を借りることができていたので、
同じ東京でもわずかな差でここまで違うのかと感じさせられるものでした。

そこまで広さが重要というわけではありませんから、ある程度我慢をすることはできると言っても現状よりも狭くなってしまうのは気になるところでした。
広さ以外の部分に関してはそれほど気になるようなところはなく、築年数が古くても綺麗に改修している物件は多かったですし、
いかにも昭和の臭いがするボロボロのビルというのもほとんどありませんでしたから築年数は気にしすぎる必要はないかなという感じでした。
アクセス面は重要でしたが、新宿であればどこでも悪いということはありませんのでこちらも現状よりは良くなる感じでしたから、問題ありませんでした。
あとは最低限空調などの設備がなんとかなればいいと考えていたところ、割りと条件にあった物件がみつかって見学をしてみたところ、
中の具合も良くて契約をすることになりました。

それまで借りていたときよりもそこまで家賃が高くなったわけでもないので、これだったら事務所を移転した価値はあるのではないかなと感じました。
引越し作業は楽ではありませんでしたが、なんとかスムーズに終わって移転作業が終了してついに新宿で新たな一歩を踏み出すことになったのです。
さすがに日本最大の都市で自分の事務所を構えて仕事をするというのも精神的な面でも充足感があるもので、働きがいがあると感じました。
利便性の面でもそれまでの事務所が不便だったというわけではありませんが、それがより便利になったのでかなり仕事がしやすい環境になりました。
部屋の広さは狭くなってしまいましたが、レイアウトを工夫したことで以前と同じぐらいに空間を使うことができたので部屋の狭さのマイナスもなくなったのは良かったです。
何よりお客さんからも移転をしたことで便利になったという声をかけてくれることが増え、新規顧客獲得にもつながるようになったので
この点が一番大きなメリットになったポイントだと感じています。
多少家賃は高くなりましたが十分にお釣りが来るぐらいに利益が増えることになりましたから、移転をした価値が十分にありました。
今まであまり意識していませんでしたが、事業をするのであれば事務所を構える場所というのも非常に大事なことなのだと感じました。

東海から東京へ進出!気になる賃貸オフィスのお家賃は?住居兼の賃貸オフィスが8万円?!東京の家賃は高いと思っていた。。。新宿御苑の賃貸オフィスは穴場